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本頁主題: 大部分城市买房已经比租房划算了 这篇文章就是忽悠脑残字體大小 寬屏顯示 只看樓主 最新點評 熱門評論 時間順序
帝国残阳


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TOP Posted: 12-08 07:18 #50樓 引用 | 點評
花苑月夜


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TOP Posted: 12-08 08:10 #51樓 引用 | 點評
宾得照相机


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在他那文章发过一遍,这里再发一次,普通人工作不稳定千万别买房,特别是现在这种经济环境,房贷动辄二三十年,假设大学毕业几年就买房,三十岁开始上车,普通人有什么工作能稳定挣到五六十岁?下面可能数字有点差异,但是大概是这个意思,所以大家不要吹毛求疵,共同讨论。
    前几年经济还算好,房价看着会涨,但是当时买房的基本上都已经烂在手里了,要不然国家会出个LPR出来降利息,而且降的不止一点点。从高峰期的6%利率降到现在的3%利率,这也就短短三四年时间。
    这样说可能很多人没什么感觉,假设一套房子售价80万,跟银行贷款60万,30年还清,那么6%的利息每个月要交3700左右房贷,最后的还款总额高达130万,利息比本金还要多十万,3%的利息每个月只用2600,还款总额九十万。
    其实更关键的是房贷最初扣的都是利息,本金减的很少,可能还了六七年房贷20万贷款,本金才减了10万,一样还欠银行一大笔,这点非常的坑,以为自己买了房抓手里再卖了房能实现一点财务自由,这个基本上不可能,这是当初购房者完全不知道的地方。
    说个亲身经历,自己每个月1号还房贷,月底那几天就是最头疼的日子,各种费用都要扣,水电通信物业网贷信用卡生活费等各种支出除外还要留一笔房贷。好在前年疫情刚开始那年赶在套牢之前卖掉了,期间各种折腾降价带人来看房跑银行,折腾大半年才跑完手续,因为我是在15年16年房价大涨之前买的,那时候四万亿刚见效房子挺便宜,卖的时候算是翻了一倍多中高位出手,扣掉各种费用算下来还小赚差不多二十万。 
    各方亲戚熟人朋友从最初的不理解看笑话到现在都认为我是高人,时不时还有人重提。房贷动辄二三十年,假设大学毕业几年就买房,三十岁开始上车,普通人有什么工作能稳定挣到五六十岁?下面可能数字有点差异,但是大概是这个意思,所以不要吹毛求疵。
    前几年经济还算好,房价看着会涨,但是当时买房的基本上都已经烂在手里了,要不然国家会出个LPR出来降利息,而且降的不止一点点。从高峰期的6%利率降到现在的3%利率,这也就短短三四年时间。
    这样说可能很多人没什么感觉,假设一套房子售价80万,跟银行贷款60万,30年还清,那么6%的利息每个月要交3700左右房贷,最后的还款总额高达130万,利息比本金还要多十万,3%的利息每个月只用2600,还款总额九十万。
    其实更关键的是房贷最初扣的都是利息,本金减的很少,可能还了六七年房贷20万贷款,本金才减了10万,一样还欠银行一大笔,这点非常的坑,以为自己买了房抓手里再卖了房能实现一点财务自由,这个基本上不可能,这是当初购房者完全不知道的地方。
    说个亲身经历,自己每个月1号还房贷,月底那几天就是最头疼的日子,各种费用都要扣,水电通信物业网贷信用卡生活费等各种支出除外还要留一笔房贷。好在前年疫情刚开始那年赶在套牢之前卖掉了,期间各种折腾降价带人来看房跑银行,折腾大半年才跑完手续,因为我是在15年16年房价大涨之前买的,那时候四万亿刚见效房子挺便宜,卖的时候算是翻了一倍多中高位出手,扣掉各种费用算下来还小赚差不多二十万。 
    各方亲戚熟人朋友从最初的不理解看笑话到现在都认为我是高人,时不时还有人重提。
TOP Posted: 12-08 09:04 #52樓 引用 | 點評
正义之光


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了解,的确如此
TOP Posted: 12-08 11:54 #53樓 引用 | 點評
我等着你


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TOP Posted: 12-08 12:17 #54樓 引用 | 點評
兰琪


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谢谢分享
TOP Posted: 12-08 14:22 #55樓 引用 | 點評
xxzx6687


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TOP Posted: 12-08 19:39 #56樓 引用 | 點評
REX


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认同

今年是过去最差的一年  是未来最好的一年  一直再证明这个事实。。
TOP Posted: 12-08 19:45 #57樓 引用 | 點評
莽撞人


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TOP Posted: 12-08 19:48 #58樓 引用 | 點評
孤海一叶舟


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TOP Posted: 12-08 21:22 #59樓 引用 | 點評
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