引用
引用第97樓真没创意於2022-09-06 15:29發表的 :
1、公摊最大的好处是显的单价便宜，不管是买房子、装修、物业费，都是按平方算。因为高层的得房率很低，相同的室内面积，就显的单价很高。另外 ..
1，房子的价格（商品）是由价值和供求关系决定的，和计价方式无关,这是一个很简单的高中的关于商品的一个概念。楼主觉得公摊多价格贵，不划算，可以不买。公摊面积是客观存在的，只要公寓楼，按户卖，必然有公摊。把公摊面积算进建筑面积，可以降低房价，增加房本上的面积，这个才是香港发明的。原因很简单，香港寸土寸金，太贵了，按户卖，都是小房子，一户40平600万，李嘉诚还是谁把公摊20平写进房本，变成60平600万，感觉房子变大了，结果大受客户欢迎，于是开发商纷纷这样做了。这就是把公摊面积写进房本的起源。楼主看不懂根本，本质上公摊就是一样价格的房子，把公摊面积写进房产证而已，白赚了公摊面积。
2，T+0确实更容易被收割。T+0意味着交易更多，交易越多，1，手续费越多，2，当然收割的当然也更快。 T+0经常被吹捧的一点就是下跌了当天可以逃跑，T+1只能干看。T+0你能逃跑的前提是有人买，既然所有人在跑，谁特么来接盘？如果大家都像你一样逃跑，只能更低的价格，甚至跌停都卖不出去。或者说，你炒股一有风吹草动就逃跑，那不是韭菜是什么？等你跑了，主力又拉涨停，然后你又买入，主力往下拉，你又跑，然后主力再拉涨停，然后你又买入，结果本来T+1只能2天才能被割1次，变成T+0一天就能被割无数次。